如何有效控制呼和浩特膜結構的造價？

呼和浩特膜結構工(gōng)程結算(suàn)是整個工(gōng)程項目造價控制的收尾階段，膜結構基礎工(gōng)程造價因其在整個工(gōng)程項目造價中所占比例較小(xiǎo)，而往往沒有引起造價人員的足夠注意。實際上(shàng)，承包商常常是從這一(yī)分部分項工(gōng)程中獲取額外的利潤；同時，膜結構基礎工(gōng)程造價因其特殊性，造價控制有一(yī)定的難度，引起的糾紛也較多(duō)。

那麽,都哪些元素還影響膜結構工(gōng)程的造價呢(ne)?

1．由于膜結構建設工(gōng)程一(yī)般工(gōng)期較短，而基礎工(gōng)程在施工(gōng)初期階段現場施工(gōng)條件(jiàn)比較複雜，膜結構工(gōng)程各方管理又(yòu)不健全，往往給結算(suàn)造價帶來很大差異。在實際結算(suàn)工(gōng)作中經常會出現由于現場基礎軋鋼筋、調配等方面管理不善造成結算(suàn)造價的大幅度上(shàng)漲，這種由于對現場情況預計不足、管理不善而造成的二次調整、三次調整的情況在實際工(gōng)程中經常發生(shēng)，使膜結構基礎工(gōng)程造價很難控制。

2．膜結構基礎工(gōng)程屬于隐蔽工(gōng)程，如果沒有完整的隐蔽工(gōng)程記錄，對設計變更、工(gōng)程聯系單等未辦理相(xiàng)應的簽證或以書面形式加以确認，必将影響結算(suàn)階段的計價工(gōng)作。工(gōng)程管理人員的流動性也較大，有時甚至會出現工(gōng)程項目結束，整個甲方的現場管理人員全部流失的情況。如果沒有完整的隐蔽工(gōng)程記錄，沒有對設計變更、工(gōng)程聯系單的工(gōng)作内容是否已按要求施工(gōng)進行确認，就(jiù)會出現工(gōng)作量無法認可的情況，使得結算(suàn)工(gōng)作非常被動。因隐蔽工(gōng)程記錄對此無記載，其他竣工(gōng)資料也沒有反應，偏偏整個項目的工(gōng)程管理人員在項目結束後都已離職，故此部分基礎工(gōng)程的結算(suàn)争議相(xiàng)當大，隻能(néng)是折中處理，沒有做到(dào)客觀、真實的完成計價工(gōng)作。

3．由于膜結構工(gōng)程施工(gōng)工(gōng)序、方法、工(gōng)期、季節性施工(gōng)等原因給造價帶來的差異。實際工(gōng)作中施工(gōng)單位編制的施工(gōng)方案是大的膜結構項目基坑采用機械破除地面，根據有關施工(gōng)規範的規定，基坑機械挖土(tǔ)時，爲防止超挖及對基底原土(tǔ)的擾動，隻能(néng)開挖至基底以上(shàng)30cm，用人工(gōng)挖土(tǔ)完成剩餘的基礎破除地面工(gōng)作。因此，實際施工(gōng)中，施工(gōng)單位在已經平整好的場地進行基坑機械挖土(tǔ)，挖到(dào)離設計基底标高(gāo)20-30cm處改用人工(gōng)挖土(tǔ)。因此甲方計價人員将這20—30cm的人工(gōng)挖土(tǔ)套場地平整項目，而施工(gōng)單位計價人員則認爲應套機械挖土(tǔ)。由于定額的計價規則對此無明确規定，結果出現争議。

4．由于基礎工(gōng)程所處的地理條件(jiàn)複雜，地質勘測取樣數量不足、可靠性不高(gāo)和圖形的不規則給工(gōng)程量的計算(suàn)帶來差異。基礎工(gōng)程是項目開發初期的第一(yī)步工(gōng)作，往往由于項目用地的地理條件(jiàn)複雜(例如山地、坡地)、地址勘測取樣數量不足(取樣點間距過大，不能(néng)準确反映實際地質地貌)等原因，影響了竣工(gōng)圖紙的準确性，從而使得膜結構基礎工(gōng)程的工(gōng)程量計算(suàn)不夠準确。